23 Boulevard Richard Wallace, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Richard Wallace, affiche un prix moyen de 10 824 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Richard Wallace, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-James Madrid 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 266 logements - 32 locaux - 268 parkings - 4799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bagatelle à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 918 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 905 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 301 mètres
Ventes au 23 Boulevard Richard Wallace
Les 2 ventes au 23 Boulevard Richard Wallace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Richard Wallace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Richard Wallace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Richard Wallace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Richard Wallace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Richard Wallace dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Richard Wallace par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Wallace, le prix moyen des appartements s'établit à 10 393 €/m². Avec un prix moyen de 10 824 €/m², le 23 Boulevard Richard Wallace se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Richard Wallace par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Richard Wallace se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 75.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Richard Wallace à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Richard Wallace est de 36.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.98 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
