37 Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 10 707 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°5 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Victor Hugo, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc de Neuilly 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 83 parkings - 1348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann - Bineau à 147 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 374 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 699 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Sainte Croix à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Victor Hugo, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 10 757 €/m². Avec un prix moyen de 10 707 €/m², le 37 Boulevard Victor Hugo se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Victor Hugo par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Victor Hugo se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 74.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Victor Hugo à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Victor Hugo est de 36.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 43.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
