3 Rond-point Saint-james, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond-point Saint-james, affiche un prix moyen de 13 101 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rond-point Saint-james, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 117 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 427 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 415 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 275 mètres
- - Ecole primaire publique Charcot B à 192 mètres
Ventes au 3 Rond-point Saint-james
Une vente a été recensée au 3 Rond-point Saint-james. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rond-point Saint-james
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rond-point Saint-james, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point Saint-james
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point Saint-james complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond-point Saint-james dans son marché local
Prix du 3 Rond-point Saint-james par rapport à la voie
Sur Rond-point Saint-james, le prix moyen des appartements s'établit à 13 167 €/m². Avec un prix moyen de 13 101 €/m², le 3 Rond-point Saint-james se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond-point Saint-james par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rond-point Saint-james se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 112.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rond-point Saint-james à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rond-point Saint-james est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.54 € à 46.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
