4 Rond-point Saint-james, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rond-point Saint-james, affiche un prix moyen de 13 775 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rond-point Saint-james, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 669 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 91 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 425 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 412 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Charcot B à 192 mètres
Ventes au 4 Rond-point Saint-james
Les 4 ventes au 4 Rond-point Saint-james constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rond-point Saint-james
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rond-point Saint-james, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rond-point Saint-james
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rond-point Saint-james complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rond-point Saint-james dans son marché local
Prix du 4 Rond-point Saint-james par rapport à la voie
Sur Rond-point Saint-james, le prix moyen des appartements s'établit à 13 167 €/m². Avec un prix moyen de 13 775 €/m², le 4 Rond-point Saint-james se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rond-point Saint-james par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rond-point Saint-james se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 123.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rond-point Saint-james à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rond-point Saint-james est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.2 € à 45.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
