2 Rue Alexandre Bertereau, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Bertereau, affiche un prix moyen de 11 992 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Bertereau, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 660 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 109 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 111 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 98 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 506 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre Bertereau
Les 2 ventes au 2 Rue Alexandre Bertereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Bertereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Bertereau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Bertereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Bertereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Bertereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Bertereau par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bertereau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 292 €/m². Avec un prix moyen de 11 992 €/m², le 2 Rue Alexandre Bertereau se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Bertereau par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Bertereau se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 94.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Bertereau à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Bertereau est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.75 € à 46.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
