4 Rue Alexandre Bertereau, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Bertereau, affiche un prix moyen de 12 604 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Bertereau, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 660 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 95 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 129 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 117 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 488 mètres
Ventes au 4 Rue Alexandre Bertereau
Une vente a été recensée au 4 Rue Alexandre Bertereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Bertereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Bertereau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Bertereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Bertereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Bertereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Bertereau par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bertereau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 292 €/m². Avec un prix moyen de 12 604 €/m², le 4 Rue Alexandre Bertereau se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Bertereau par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Bertereau se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 104.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Bertereau à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Bertereau est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31 € à 45.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
