2 Rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 9 812 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plaine des Sablons 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 22 logements - 485 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 214 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 471 mètres
Ventes au 2 Rue Bellanger
Les 3 ventes au 2 Rue Bellanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bellanger, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 2 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 336 €/m². Avec un prix moyen de 9 812 €/m², le 2 Rue Bellanger se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bellanger par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bellanger se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 59.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bellanger à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bellanger est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
