6 Rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 10 184 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaine des Sablons 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 178 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 482 mètres
Ventes au 6 Rue Bellanger
Les 4 ventes au 6 Rue Bellanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bellanger, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 6 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 347 €/m². Avec un prix moyen de 10 184 €/m², le 6 Rue Bellanger se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bellanger par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bellanger se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 65.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bellanger à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bellanger est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
