3 Rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 9 967 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Plaine des Sablons 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 167 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 951 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bellanger, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 3 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 347 €/m². Avec un prix moyen de 9 967 €/m², le 3 Rue Bellanger se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bellanger par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bellanger se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 62.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bellanger à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bellanger est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
