2 Rue Charcot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 9 851 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charcot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Plaine des Sablons 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly à 104 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 61 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 291 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charcot, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 027 €/m². Avec un prix moyen de 9 851 €/m², le 2 Rue Charcot se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charcot par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charcot se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 60.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charcot à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charcot est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
