2 Rue d'Orléans, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 10 156 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Orléans, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine des Sablons 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 78 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 439 mètres
Ventes au 2 Rue d'Orléans
Les 4 ventes au 2 Rue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orléans, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 11 235 €/m². Avec un prix moyen de 10 156 €/m², le 2 Rue d'Orléans se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orléans se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 65.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Orléans à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Orléans est de 35.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.84 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
