21 Rue d'Orléans, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 13 119 €/m², supérieur de 22.05 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Orléans, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine des Sablons 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 173 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 271 mètres
Ventes au 21 Rue d'Orléans
Les 7 ventes au 21 Rue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Orléans, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 11 235 €/m². Avec un prix moyen de 13 119 €/m², le 21 Rue d'Orléans se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Orléans par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Orléans se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 113.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Orléans à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Orléans est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.74 € à 45.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
