4 Rue de Bagatelle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bagatelle, affiche un prix moyen de 9 591 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bagatelle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-James Madrid 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 193 logements - 5321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bagatelle à 205 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 810 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 796 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 237 mètres
- - Ecole primaire publique Charcot B à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bagatelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bagatelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bagatelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Rue de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 398 €/m². Avec un prix moyen de 9 591 €/m², le 4 Rue de Bagatelle se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bagatelle par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bagatelle se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 55.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bagatelle à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bagatelle est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
