1 Rue de l'Ecole de Mars, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ecole de Mars, affiche un prix moyen de 12 466 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ecole de Mars, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Plaine des Sablons 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 145 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1013 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 489 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ecole de Mars
Les 4 ventes au 1 Rue de l'Ecole de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecole de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ecole de Mars, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecole de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecole de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ecole de Mars dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ecole de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 11 684 €/m². Avec un prix moyen de 12 466 €/m², le 1 Rue de l'Ecole de Mars se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ecole de Mars par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ecole de Mars se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 102.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ecole de Mars à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ecole de Mars est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.88 € à 45.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
