2 Rue de l'Ecole de Mars, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecole de Mars, affiche un prix moyen de 12 350 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecole de Mars, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plaine des Sablons 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 7 locaux - 142 parkings - 946 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 135 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1023 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 478 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ecole de Mars
Les 5 ventes au 2 Rue de l'Ecole de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecole de Mars, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecole de Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecole de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 11 684 €/m². Avec un prix moyen de 12 350 €/m², le 2 Rue de l'Ecole de Mars se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecole de Mars par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecole de Mars se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 100.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecole de Mars à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecole de Mars est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 32.19 € à 44.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
