10 Rue de Rouvray, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Rouvray, affiche un prix moyen de 10 683 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°8 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Rouvray, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Parc de Neuilly 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 1 parking - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Rouquier à 83 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 370 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 857 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 284 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly à 180 mètres
Ventes au 10 Rue de Rouvray
Les 4 ventes au 10 Rue de Rouvray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Rouvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Rouvray, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rouvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rouvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Rouvray dans son marché local
Prix du 10 Rue de Rouvray par rapport à la voie
Sur Rue de Rouvray, le prix moyen des appartements s'établit à 10 707 €/m². Avec un prix moyen de 10 683 €/m², le 10 Rue de Rouvray se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Rouvray par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Rouvray se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 73.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Rouvray à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Rouvray est de 36.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 43.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
