8 bis Rue de Rouvray, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Rouvray, affiche un prix moyen de 10 875 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Rouvray, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Parc de Neuilly 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Rouquier à 93 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 855 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 275 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly à 171 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Rouvray
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de Rouvray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Rouvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Rouvray, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Rouvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Rouvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Rouvray dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Rouvray par rapport à la voie
Sur Rue de Rouvray, le prix moyen des appartements s'établit à 10 707 €/m². Avec un prix moyen de 10 875 €/m², le 8 bis Rue de Rouvray se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Rouvray par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Rouvray se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 76.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Rouvray à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Rouvray est de 36.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.6 € à 43.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
