1 bis Rue de Rouvray, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Rouvray, affiche un prix moyen de 10 337 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Rouvray, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc de Neuilly 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 66 parkings - 1264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Bineau à 11 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 362 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 150 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Rouvray
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Rouvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Rouvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Rouvray, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Rouvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Rouvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Rouvray dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Rouvray par rapport à la voie
Sur Rue de Rouvray, le prix moyen des appartements s'établit à 10 707 €/m². Avec un prix moyen de 10 337 €/m², le 1 bis Rue de Rouvray se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Rouvray par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Rouvray se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 68.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Rouvray à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Rouvray est de 35.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 43.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
