2 Rue de Rouvray, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rouvray, affiche un prix moyen de 10 326 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rouvray, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Parc de Neuilly 5.
1 niveau - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Bineau à 5 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 359 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 845 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 154 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rouvray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rouvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rouvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rouvray, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rouvray dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rouvray par rapport à la voie
Sur Rue de Rouvray, le prix moyen des appartements s'établit à 10 678 €/m². Avec un prix moyen de 10 326 €/m², le 2 Rue de Rouvray se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rouvray par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rouvray se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 67.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rouvray à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rouvray est de 35.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 43.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
