8 bis Rue Devès, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Devès, affiche un prix moyen de 10 735 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Devès, 92200 Neuilly-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 64 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 76 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Devès
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Devès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Devès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Devès, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Devès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Devès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Devès dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Devès par rapport à la voie
Sur Rue Devès, le prix moyen des appartements s'établit à 10 840 €/m². Avec un prix moyen de 10 735 €/m², le 8 bis Rue Devès se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Devès par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Devès se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 74.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Devès à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Devès est de 36.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.47 € à 43.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
