7 Rue du Château, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Château, affiche un prix moyen de 9 883 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Château, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gouraud à 103 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 191 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 387 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 335 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Château, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Château dans son marché local
Prix du 7 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 10 130 €/m². Avec un prix moyen de 9 883 €/m², le 7 Rue du Château se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Château par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Château se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 60.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Château à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Château est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 41.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
