9 Rue du Château, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Château, affiche un prix moyen de 9 620 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Château, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gouraud à 97 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 200 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 379 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 345 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 131 mètres
Ventes au 9 Rue du Château
Les 2 ventes au 9 Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Château, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Château dans son marché local
Prix du 9 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 10 130 €/m². Avec un prix moyen de 9 620 €/m², le 9 Rue du Château se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Château par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Château se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 56.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Château à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Château est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
