12 Rue du Commandant Pilot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant Pilot, affiche un prix moyen de 10 274 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 5.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commandant Pilot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Plaine des Sablons 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 182 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 219 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 484 mètres
Ventes au 12 Rue du Commandant Pilot
Les 4 ventes au 12 Rue du Commandant Pilot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Pilot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commandant Pilot, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Pilot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Pilot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant Pilot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant Pilot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Pilot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 444 €/m². Avec un prix moyen de 10 274 €/m², le 12 Rue du Commandant Pilot se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant Pilot par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant Pilot se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commandant Pilot à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commandant Pilot est de 35.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.63 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
