22 Rue du General Cordonnier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du General Cordonnier, affiche un prix moyen de 10 706 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du General Cordonnier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Parc de Neuilly 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pasteur à 127 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 160 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1106 mètres
- - Lycée d'enseignement général Louis Pasteur à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1029 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 257 mètres
Ventes au 22 Rue du General Cordonnier
Les 3 ventes au 22 Rue du General Cordonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du General Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du General Cordonnier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du General Cordonnier dans son marché local
Prix du 22 Rue du General Cordonnier par rapport à la voie
Sur Rue du General Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 667 €/m². Avec un prix moyen de 10 706 €/m², le 22 Rue du General Cordonnier se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du General Cordonnier par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du General Cordonnier se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 74.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du General Cordonnier à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du General Cordonnier est de 36.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.94 € à 42.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
