12 Rue Frédéric Passy, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Frédéric Passy, affiche un prix moyen de 10 772 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Frédéric Passy, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 19 parkings - 358 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 154 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 160 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 148 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Charcot B à 527 mètres
Ventes au 12 Rue Frédéric Passy
Les 5 ventes au 12 Rue Frédéric Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Frédéric Passy, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 12 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 457 €/m². Avec un prix moyen de 10 772 €/m², le 12 Rue Frédéric Passy se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Frédéric Passy par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Frédéric Passy se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 75.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Frédéric Passy à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Frédéric Passy est de 36.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.73 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
