21 Rue Louis - Philippe, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis - Philippe, affiche un prix moyen de 11 428 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis - Philippe, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plaine des Sablons 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 126 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 714 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis - Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis - Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis - Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis - Philippe, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis - Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis - Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis - Philippe dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis - Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Louis - Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 793 €/m². Avec un prix moyen de 11 428 €/m², le 21 Rue Louis - Philippe se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis - Philippe par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis - Philippe se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 85.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis - Philippe à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis - Philippe est de 36.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.88 € à 42.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
