8 Rue Louis - Philippe, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis - Philippe, affiche un prix moyen de 9 728 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis - Philippe, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plaine des Sablons 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 177 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 250 mètres
Ventes au 8 Rue Louis - Philippe
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis - Philippe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis - Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis - Philippe, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis - Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis - Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis - Philippe dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis - Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Louis - Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 793 €/m². Avec un prix moyen de 9 728 €/m², le 8 Rue Louis - Philippe se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis - Philippe par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis - Philippe se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 58.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis - Philippe à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis - Philippe est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.65 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
