26 Rue Parmentier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 12 198 €/m², supérieur de 19.49 % à celui du n°28 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Parmentier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc de Neuilly 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 104 logements - 3 locaux - 44 parkings - 2381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Parmentier à 91 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 81 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 81 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 263 mètres
Ventes au 26 Rue Parmentier
Les 19 ventes au 26 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Parmentier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 605 €/m². Avec un prix moyen de 12 198 €/m², le 26 Rue Parmentier se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Parmentier se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 98.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Parmentier à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Parmentier est de 37.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.4 € à 45.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
