5 bis Rue Parmentier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 10 789 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Parmentier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc de Neuilly 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 77 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrosier - Parmentier à 85 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 71 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 343 mètres
Ventes au 5 bis Rue Parmentier
Les 15 ventes au 5 bis Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Parmentier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 605 €/m². Avec un prix moyen de 10 789 €/m², le 5 bis Rue Parmentier se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Parmentier par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Parmentier se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 75.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Parmentier à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Parmentier est de 36.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.2 € à 42.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
