3 Rue Paul Derouléde, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Derouléde, affiche un prix moyen de 11 935 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Derouléde, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Charles Laffitte 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 104 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 640 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Derouléde
Les 9 ventes au 3 Rue Paul Derouléde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Derouléde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Derouléde, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Derouléde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Derouléde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Derouléde dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Derouléde par rapport à la voie
Sur Rue Paul Derouléde, le prix moyen des appartements s'établit à 12 993 €/m². Avec un prix moyen de 11 935 €/m², le 3 Rue Paul Derouléde se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Derouléde par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Derouléde se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Derouléde à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Derouléde est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.93 € à 45.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
