2 Rue Rigaud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 10 532 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rigaud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Plaine des Sablons 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Foy à 174 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Huissiers à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rigaud, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 668 €/m². Avec un prix moyen de 10 532 €/m², le 2 Rue Rigaud se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rigaud par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rigaud se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 71.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rigaud à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rigaud est de 36.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 43.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
