25 Rue Saint - James, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint - James, affiche un prix moyen de 12 857 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint - James, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 209 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 449 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 437 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 217 mètres
Ventes au 25 Rue Saint - James
Une vente a été recensée au 25 Rue Saint - James. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint - James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint - James, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint - James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint - James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint - James dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint - James par rapport à la voie
Sur Rue Saint - James, le prix moyen des appartements s'établit à 12 293 €/m². Avec un prix moyen de 12 857 €/m², le 25 Rue Saint - James se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint - James par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint - James se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 108.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint - James à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint - James est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.13 € à 44.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
