28 Rue Saint - James, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint - James, affiche un prix moyen de 12 003 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint - James, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 24 parkings - 1300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 201 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 456 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 445 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 202 mètres
Ventes au 28 Rue Saint - James
Les 6 ventes au 28 Rue Saint - James constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint - James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint - James, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint - James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint - James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint - James dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint - James par rapport à la voie
Sur Rue Saint - James, le prix moyen des appartements s'établit à 12 293 €/m². Avec un prix moyen de 12 003 €/m², le 28 Rue Saint - James se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint - James par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint - James se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 95.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint - James à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint - James est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.56 € à 45.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
