21 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Soyer, affiche un prix moyen de 11 591 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 20 parkings - 312 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 239 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 177 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 387 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 249 mètres
Ventes au 21 Rue Soyer
Les 4 ventes au 21 Rue Soyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Soyer, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Soyer dans son marché local
Prix du 21 Rue Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 697 €/m². Avec un prix moyen de 11 591 €/m², le 21 Rue Soyer se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Soyer par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Soyer se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 88.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Soyer à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Soyer est de 37.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.57 € à 43.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
