7 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Soyer, affiche un prix moyen de 11 298 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 10.6 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 938 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saussaye - D'argenson à 157 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 230 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 278 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 552 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Soyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Soyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Soyer, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Soyer dans son marché local
Prix du 7 Rue Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 690 €/m². Avec un prix moyen de 11 298 €/m², le 7 Rue Soyer se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Soyer par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Soyer se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 83.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Soyer à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Soyer est de 36.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.23 € à 43.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
