7 bis Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Soyer, affiche un prix moyen de 12 615 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 938 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saussaye - D'argenson à 164 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 221 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 289 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Soyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Soyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Soyer, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Soyer dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 697 €/m². Avec un prix moyen de 12 615 €/m², le 7 bis Rue Soyer se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Soyer par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Soyer se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 105.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Soyer à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Soyer est de 37.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.95 € à 44.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
