18 Rue Victor Daix, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Daix, affiche un prix moyen de 10 455 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Daix, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 215 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 128 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 120 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 529 mètres
Ventes au 18 Rue Victor Daix
Les 3 ventes au 18 Rue Victor Daix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Daix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Daix, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Daix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Daix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Daix dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Daix par rapport à la voie
Sur Rue Victor Daix, le prix moyen des appartements s'établit à 10 478 €/m². Avec un prix moyen de 10 455 €/m², le 18 Rue Victor Daix se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Daix par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Daix se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 69.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Daix à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Daix est de 35.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.54 € à 41.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
