3 Rue Windsor, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Windsor, affiche un prix moyen de 11 557 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Windsor, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-James Madrid 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 144 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 503 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 489 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 270 mètres
Ventes au 3 Rue Windsor
Les 5 ventes au 3 Rue Windsor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Windsor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Windsor, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Windsor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Windsor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Windsor dans son marché local
Prix du 3 Rue Windsor par rapport à la voie
Sur Rue Windsor, le prix moyen des appartements s'établit à 11 099 €/m². Avec un prix moyen de 11 557 €/m², le 3 Rue Windsor se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Windsor par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Windsor se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 87.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Windsor à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Windsor est de 37.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.2 € à 44.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
