1 Villa des Sablons, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa des Sablons, affiche un prix moyen de 10 198 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa des Sablons, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine des Sablons 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 178 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 328 mètres
Ventes au 1 Villa des Sablons
Les 5 ventes au 1 Villa des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa des Sablons, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa des Sablons dans son marché local
Prix du 1 Villa des Sablons par rapport à la voie
Sur Villa des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 333 €/m². Avec un prix moyen de 10 198 €/m², le 1 Villa des Sablons se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa des Sablons par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa des Sablons se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 65.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa des Sablons à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Villa des Sablons est de 35.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.95 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
