8 Villa des Sablons, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Sablons, affiche un prix moyen de 11 551 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa des Sablons, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plaine des Sablons 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 199 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Sablons, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Sablons dans son marché local
Prix du 8 Villa des Sablons par rapport à la voie
Sur Villa des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 333 €/m². Avec un prix moyen de 11 551 €/m², le 8 Villa des Sablons se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Sablons par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa des Sablons se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 87.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa des Sablons à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Villa des Sablons est de 37.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.88 € à 44.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
