21 Villa du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Villa du Roule, affiche un prix moyen de 11 833 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Villa du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc de Neuilly 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 186 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 223 mètres
- - Lycée d'enseignement général Louis Pasteur à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1031 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Villa du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 21 Villa du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Villa du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Villa du Roule, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Villa du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Villa du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Villa du Roule dans son marché local
Prix du 21 Villa du Roule par rapport à la voie
Sur Villa du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 11 978 €/m². Avec un prix moyen de 11 833 €/m², le 21 Villa du Roule se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Villa du Roule par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Villa du Roule se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 92.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Villa du Roule à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Villa du Roule est de 38.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.98 € à 44.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
