22 Villa du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Villa du Roule, affiche un prix moyen de 12 551 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Villa du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc de Neuilly 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 174 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 236 mètres
- - Lycée d'enseignement général Louis Pasteur à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1021 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 275 mètres
Ventes au 22 Villa du Roule
Les 5 ventes au 22 Villa du Roule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa du Roule, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa du Roule dans son marché local
Prix du 22 Villa du Roule par rapport à la voie
Sur Villa du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 11 978 €/m². Avec un prix moyen de 12 551 €/m², le 22 Villa du Roule se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa du Roule par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Villa du Roule se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 104.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Villa du Roule à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Villa du Roule est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.23 € à 44.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
