25 Villa du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Villa du Roule, affiche un prix moyen de 10 831 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Villa du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de Neuilly 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pasteur à 162 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 201 mètres
- - Lycée d'enseignement général Louis Pasteur à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1004 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 285 mètres
Ventes au 25 Villa du Roule
Une vente a été recensée au 25 Villa du Roule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Villa du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Villa du Roule, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Villa du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Villa du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Villa du Roule dans son marché local
Prix du 25 Villa du Roule par rapport à la voie
Sur Villa du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 11 978 €/m². Avec un prix moyen de 10 831 €/m², le 25 Villa du Roule se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Villa du Roule par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Villa du Roule se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 76.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Villa du Roule à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Villa du Roule est de 37.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.15 € à 44.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
