22 Boulevard Richard Wallace, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Richard Wallace, affiche un prix moyen de 8 279 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 6 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Richard Wallace, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 113 logements - 6 locaux - 117 parkings - 1867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Puteaux à 133 mètres
- - Puteaux à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 770 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 450 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Benoit Malon à 159 mètres
Ventes au 22 Boulevard Richard Wallace
Les 10 ventes au 22 Boulevard Richard Wallace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Richard Wallace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Richard Wallace, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Richard Wallace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Richard Wallace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Richard Wallace dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Richard Wallace par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Wallace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 386 €/m². Avec un prix moyen de 8 279 €/m², le 22 Boulevard Richard Wallace se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Richard Wallace par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Richard Wallace se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 25.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Richard Wallace à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Richard Wallace est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 36.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 413 950 € au 22 Boulevard Richard Wallace à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 349 € en assurant vous-même les visites, ou 5 174 € si le professionnel les prend en charge.
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