9 Boulevard Richard Wallace, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Richard Wallace, affiche un prix moyen de 7 365 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°22 et du 4.99 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Richard Wallace, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Puteaux à 126 mètres
- - Puteaux à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 782 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 439 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Benoit Malon à 170 mètres
Ventes au 9 Boulevard Richard Wallace
Les 2 ventes au 9 Boulevard Richard Wallace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Richard Wallace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Richard Wallace, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Richard Wallace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Richard Wallace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Richard Wallace dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Richard Wallace par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Wallace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 361 €/m². Avec un prix moyen de 7 365 €/m², le 9 Boulevard Richard Wallace se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Richard Wallace par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Richard Wallace se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 19.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Richard Wallace à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Richard Wallace est de 30.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.12 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
