1 Passage Hanet, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Hanet, affiche un prix moyen de 6 904 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Hanet, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bergère Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Puteaux à 88 mètres
- - Puteaux à 121 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 240 mètres
Ventes au 1 Passage Hanet
Une vente a été recensée au 1 Passage Hanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Hanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Hanet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Hanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Hanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Hanet dans son marché local
Prix du 1 Passage Hanet par rapport à la voie
Sur Passage Hanet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 109 €/m². Avec un prix moyen de 6 904 €/m², le 1 Passage Hanet se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Hanet par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Hanet se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 4.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Hanet à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Hanet est de 29.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 35.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 200 € au 1 Passage Hanet à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 630 € en assurant vous-même les visites, ou 4 315 € si le professionnel les prend en charge.
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