2 Passage Hanet, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Hanet, affiche un prix moyen de 7 014 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°1 et du 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Hanet, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bergère Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Puteaux à 88 mètres
- - Puteaux à 120 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 644 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Hanet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Hanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Hanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Hanet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Hanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Hanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Hanet dans son marché local
Prix du 2 Passage Hanet par rapport à la voie
Sur Passage Hanet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 091 €/m². Avec un prix moyen de 7 014 €/m², le 2 Passage Hanet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Hanet par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Hanet se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 13.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Hanet à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Hanet est de 29.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.89 € à 35.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
