12 Rue Ampère, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 7 947 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°10 et du 15.54 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ampère, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 166 parkings - 2687 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire-Pressensé à 78 mètres
- - Puteaux à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 192 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Pyramide à 152 mètres
Ventes au 12 Rue Ampère
Les 5 ventes au 12 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ampère, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 12 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 7 001 €/m². Avec un prix moyen de 7 947 €/m², le 12 Rue Ampère se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ampère par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ampère se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 29.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ampère à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ampère est de 30.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.41 € à 36.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
