11 Rue Arago, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Arago, affiche un prix moyen de 6 921 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°13 mais supérieur de 35.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Arago, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago - Jean Jaurès à 35 mètres
- - Puteaux à 862 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 114 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 183 mètres
Ventes au 11 Rue Arago
Les 12 ventes au 11 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Arago, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Arago dans son marché local
Prix du 11 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 7 174 €/m². Avec un prix moyen de 6 921 €/m², le 11 Rue Arago se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Arago par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Arago se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 4.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Arago à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Arago est de 29.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.31 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 050 € au 11 Rue Arago à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 651 € en assurant vous-même les visites, ou 4 326 € si le professionnel les prend en charge.
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