9 Rue Arago, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arago, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 26.11 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arago, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 50 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago - Jean Jaurès à 37 mètres
- - Puteaux à 855 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 122 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 191 mètres
Ventes au 9 Rue Arago
Les 13 ventes au 9 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arago, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arago dans son marché local
Prix du 9 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 7 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 9 Rue Arago se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arago par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arago se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 22.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arago à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arago est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 700 € au 9 Rue Arago à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 393 € en assurant vous-même les visites, ou 3 196 € si le professionnel les prend en charge.
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